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　　【2】上海人必逛的国家4A级网红打卡地顾村公园，烧烤露营游船/动物森林摩天轮/占地430万方亚洲最大城市公园每年200万旅游人次，2万株每年三四月份的樱花节吸引长三角单日高达12万人次，去公园的地铁5号出口和公园的2号主出入门正对正大缤纷城，商家两个月八倍利润，正大缤纷城为公园正对面的唯一指定商业街区！旅游人流汇聚之地！

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　　环顾村公园富人区大型居住板块（保利8个高端社区/旭辉依云湾/伯仕郡/帕堤欧等纯别墅社区（单价7万）、10个菊苑社区/4个大家园等（单价5万）人口密度大，项目旁边40个社区15万非流动人口且无商业街区，正大缤纷城周边属于大型居住板块范围内唯一商业街区！常住人流汇聚之地！

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　　地铁7/15双地铁直达上海所有商圈，单日客流5万人次/年客流1600万人次，顾村公园站作为刚通车3年的15号线公里以上人群（站点十字路口7个停车点有3千辆电瓶车/项目肯德基门口是8个公交班次的站台）作为区域交通枢纽辐射的人群都为双地铁上盖的正大缤纷城提供了庞大的花钱的那群人！交通人流汇聚之地！

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　　正大缤纷城由正大集团统一专业运营管理，带租约销售包租五年每年5%回报先付后用半年付一次省却一切烦恼，开启事业新篇章！，正大集团商业运营管理经验比较丰富，至2014年运营以来，业态丰富，涵盖众多餐饮类、服饰类、休闲类国际国内一线品牌。

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　　1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

　　2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生明显的变化；出卖人将不定期对宣传材料来修改，敬请留意最新资料！

　　1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

　　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

　　这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

　　转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房子是不是为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：居住小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠关税，非普通住宅则按3%税率征收契税。

　　2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

　　3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

　　4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，若无法提供住宿原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是很重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费最重要的包含契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。