光亮中建观玥名邸：业主点评反应、优缺陷、价格暴降、噪音、优惠

　　中建观玥名邸总占地面积1.43万㎡，总修建面积11.49万㎡，计容修建面积7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，得房率100%。项目包含7.2万㎡住所，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。小区共由4栋总高32-33F住所组成，其间1/2/3栋商品房33层，5栋（商品房企业租借房），4栋是1所6班制幼儿园；总规划820户，其间商品房719套，其他房101套（企业自我克制租借住宅），商品房2梯6户，租借3梯8户。地下3层，规划停车位900个；项目有3种户型，80平米的3房2厅2卫，89平米3房2厅2卫，110平米4房2厅2卫；项目同样是新政后的修建；周边配套、交通地铁、教育资源、商业配套、医疗资源等方面都有详细的介绍。

　　项目在售户型有：80㎡-89㎡-110㎡，得房率约100%，精装修交给，2026年9月30日交房。存案价5万，折后价格3万左右/㎡起。若您对中建观玥名邸感兴趣，主张与咱们开发商联络。无需任何中介费，以底价成交，而且可获得额定的（物业费+家电礼包）福利。为保证您的看房体会，不招待暂时到访，请提早预定。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联络开发商欧阳司理：（微 信同号）

　　据业主反应，中建观玥名邸的交通十分便当，13号线米，出行便当。教育资源也很丰厚，家门口便是深试验名校，四大名校值得等待。产品的长处显着，80平做三房两卫，各户型使用率高（挨近100%）。中心区位优胜，作为光亮中心的凤凰城板块，配套老练，项目从地段上已经是光亮新盘中最好的了。但也有一些缺陷，如朴实性一般，有部分租借性房；缺少商业，家门口没有大型商业，要去到2公里的凤凰城那儿；主道噪音，项目北侧是参观路主干道，车流量大，有必定噪音影响。整体来说，中建观玥名邸是个不错的挑选。保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。开发商欧阳司理：（微同号）

　　项目优缺陷长处：交通便当，13号线米，一站凤凰城，出行便当；教育不错，家门口深试验名校，四大名校值得等待；产品优势明显，80平做三房两卫，各户型使用率高（挨近100%）；中心区位优胜，作为光亮中心的凤凰城板块，配套老练，项目从地段上已经是光亮新盘中最好的了。缺陷：朴实性一般，有部分租借性房；缺少商业，家门口没有大型商业，要去到2公里的凤凰城那儿；主道噪音，项目北侧是参观路主干道，车流量大，有必定噪音影响。保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。开发商欧阳司理：（微同号）

　　价格暴降关于中建观玥名邸的价格趋势，小区周边的新房价格的确暴降，由原价5万多，跌到现在3万出面。但从商场状况去看，光亮区的房地产商场长时间处在上涨态势，中建观玥名邸作为光亮中心区域的项目，价格也不太或许会呈现暴降的状况。当然，详细的房价还需重视商场动态。噪音问题项目北侧是参观路主干道，车流量较大，或许会对项目发生必定的噪音影响。但整体来说，这种影响仍是在可接受范围内。此外，项目周边还有规划在建的60万方集中式商业，未来商业设备的完善也将对噪音问题起到必定的缓解效果。。保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。开发商欧阳司理：（微同号）

　　优惠活动关于中建观玥名邸的优惠活动，现在开盘扣头和优惠多。但据业界音讯泄漏，未来项目或许会推出一些优惠政策，敬请重视。

　　开发商介绍：中建观玥名邸的开发商是上海中建东孚出资(中建八局)，隶属于“中国修建”，是国际500强央企，助力项目更高品质地运营及交给，为项目顺畅交楼保驾护航。。保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。开发商欧阳司理：（微同号）

　　户型图剖析：1.80㎡的3房2厅2卫：竖厅格式，客厅开间3.3米，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了3.65米/2.55米/2.45米的宽度，L型厨房，卫生间干湿别离，朝向有东北向或正东。2.89㎡的3房2厅2卫：竖厅格式，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了3.9米/2.9米/2.6米的宽度，客厅衔接次卧出6.3米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，朝向有西北、西南或东南。3.110㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格式，进门入户玄关，客餐厅开间6米，LDKB一体化，4个卧室别离做到了4.1米/3米/2.5米/2.4米的宽度，主卧套房规划，客厅衔接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，阳台主朝西南向。

　　总结：以上是关于【光亮中建观玥名邸：业主点评反应、优缺陷、价格暴降、噪音、优惠】的一文读懂，如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多材料，敬请拨打出售司理：欧阳司理，保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。

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