2025西派交子丨成都·西派交子售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

　　现已建成的金融城一、二期，占地面积仅约1.32平方公里。2019年占地面积约3.67平方公里的成都金融城3期发动。2021年，《成都市中优“十四五”规划》发布，“交子金融城”扩张到约9.3平方公里，增长了7倍，金融城踏上“向东”之路。

　　站在伟人肩上的金融城东，起步就占尽先天优势——市委市政府主导推动，调集高新&锦江两区之力；诞生于“公园城市”年代，秉持“人城产”营城逻辑，规划理念更为先进，配套质量更高也更完善。它承接着金融城开展的重担，把“成都金融城”从一个城市中心面向“国际化城市巨大的CBD”。

　　以约83万平米的交子公园为起点的交子绿廊（在建中），向东串联金融城林家坝白鹭湾成片式开展。成都金融城寄望成为纽约中央公园相同的国际级城市口岸。

　　“含塔量”(即交子双塔）是衡量金融城地段价值的重要目标。未来，金融城的“含塔区域”还将扩容：

　　林家坝TOD双塔将与金融城双塔经过以交子绿廊（在建中）为中轴，汇集约350米的交子云塔（规划中）、双TOD（规划中）、举世金融大厦（规划中）、国际金融之家（规划中）等比肩国际的地标群。西派交子身处林家坝双塔周围，成为同框地标的城市景色。

　　工业亦是这儿的亮点。未来，以高新+锦江双核驱动，成都金融城板块2公里内双TOD（金融城东TOD+林家坝TOD），区域将集合一流高端工业集群，并以锦江大路为枢纽，串联9大智慧工业园区。

　　西派交子西侧，是金融城东的工业引擎中生科创谷。入驻包含生物总部经济/生物信息技术/疫苗健康研制等区域立异极核工业。西派交子地点地段，是金融城东重要寓居和配套区域。

　　自2009年至今，15年继续不断地建造，未来还将继续向东拓宽，这在某种程度上预示着成都金融城仍可不断实现城市核心区盈利，与时俱进，成果成都未来百年黄金口岸。

　　西派交子之所以有目共睹，还有一个原因，它是我国铁建地产第15座、金融城第2座西派。在成都，我国铁建地产关于“壕宅”地脉的挑选和“壕宅”产品的铸造一直都抢先于商场。西派系更是接连五年当选我国房地产产品品牌价值TOP10（来历：中指研究院）。

　　14年前，我国铁建地产提早落子金融城，以西派国际敞开了西派“壕宅”的成都之旅。金融城、浣花、武侯新城、麓湖、大源，成都的每一个“壕宅”板块，总有西派的身影。凭仗杰出的口碑和匠心打造的质量，每一座都叫好又叫座。在城南，我国铁建地产精准卡位，在要害节点上落子，从西派国际、西派澜岸再到西派交子，用产品见证成都金融城的生长史。难怪有人说，在金融城有一种“壕宅”血脉叫西派。

　　实在的实力派是不惧卷产品力的，比方西派交子。它具有不行仿制的产品基因。这是一个为金融城定制的项目，从商场调查的层面来看，有三点最值得重视：

　　根据对城市开展的精准预判，西派交子成为金融城东城市寓居质量晋级的节点性项目。它高标准地敞开了金融城东“壕宅”新地图。

　　根据对金融城地脉的传承，西派交子会聚大师，以“国际眼光的成都演绎”为金融城打造了一座与林家坝TOD双塔地标同框的封面修建。

　　根据对高阶人群日子需求的专心，西派交子充沛的使用地块所具有的自然条件，立异研制出了具有强壮功用和高质量空间的产品。建面约143-185㎡的户型空间，其产品理念犹如豪车中的“超跑”：具有汹涌的动力，杰出的功用，一流的规划——一方面能够向上比照约170㎡和约220㎡的产品功用，另一方面，对同面积段的产品构成了断层式碾压。

　　西派交子从拿地开端即成商场焦点。2022年至今，成都共诞生14宗楼面地价超2万元/㎡的土地，其间与金融城相关的有4宗！2024年3月，主城首场土拍，我国铁建地产与别的11家房企抢夺剧烈，竞价55次终究以溢价率32%竞得林家坝地块，尔后，滨江和金茂先后入局，区域内成交楼面价从2.24万元/㎡到2.34万元/㎡，再到2.45万元/㎡，不断刷新纪录。

　　地价决议房价，金融城东的新格式由此敞开。西派交子是板块内首个地价超2w+的项目，具有风向标含义。

　　再看当时金融城板块在售新盘，除交子峯萃这个人才公寓项目外，现有及未来供给都将进一步向高端上拔，全体套均门槛将升至500万+。

　　在撤销限购和限价之后，楼市正在加重分解，好地段+好产品正在成为高端人群自住加财物装备的不贰之选。这也是金融城东能继续畅销的终究的原因。地段质量强于面积和形状的高阶置业观念已构成。西派交子建面约143㎡户型非常有或许成为商场上“最贵143”。但相较于金融城区域其他“壕宅”项目，它又或许是金融城实在“壕宅”的最低门槛。

　　此外，誉峰、城南一号等金融城一期“壕宅”项目入住时刻大多已近10年，上一代高密度高梯户比的寓居体会有待提高，而金融城东的新式“壕宅”显着更具舒适度。享用过金融城一二期生长盈利的人，更乐意信任金融城东的蓝图。这也让金融城一二期“居民”在同量级地段挑选晋级寓居质量成为一种必定。

　　一直以来，质量都是西派系作为高端寓居品牌的命脉，我国铁建地产也不断进行微立异，让西派系与时俱进抢先一步，这是其成功的要害之一。

　　西派交子是西派系进阶后的又一个定制著作，一起它亦是一个与地标同框的封面修建，因而具有更激烈的标杆含义。

　　城市地标与“壕宅”的同框，不只是物理空间上的堆叠，更代表身份、位置与品尝的深度融合。例如帝国大厦作为纽约甚至全球的地标性修建，是城市身份的标志。周边的顶豪公寓，则以其豪华的装修、完善的配套设备和无与伦比的地理位置，吸引着全球各地的富豪名人。林家坝TOD双塔在其北侧，西派交子身边抬眼便是地标，并享用地标周边丰厚的城市配套，同框效应非常显着。

　　在消费主义国际里，艺术感是衡量价值的最高目标。为此，西派交子以为城市打造封面地标修建为己任，由修建大师荆哲璐、景象大师刘宋敏、精装大师义明辉亲身操刀进行立异晋级，以国际视界为成都量身定制。

　　公建化立面、镜面艺术美学，一体化玻璃幕墙封窗、香槟金格栅装修构成了流线型光感立面，地标感十足。源自于曼谷四季酒店园林的创意，以欧式新古典的东方演绎构建六重归家礼序。一起，以暮光书吧/行政酒廊高配场景满意金融城客群探究国际的新鲜感。这种古今融合、中西合璧的风格，正是城市精英阶级所寻求的日子方法。

　　杰出的功用，汹涌的动力，一流的规划是西派交子的鲜明特点。一流的规划咱们在前章现已提过，这儿着重讲功用与动力。

　　占地约31亩的西派交子容积率2.0，总修建密度20%，绿地率约35%，由8栋13-17F的小高层构成，规划271套建面约143㎡和建面约183㎡住所房源。项目北侧为林家坝TOD，按规划预留出接进口，成为地铁上盖型物业。

　　西派交子地块全体南北窄东西宽且北高南低，长条形的地块造就了共同的面宽优势，遵从横向阵列排布，全南北布局，全T2板式结构，采光、视界以及通透功用优越。

　　根据地块东西方向愈加阔绰的标准，西派交子把最好的朝向悉数让度给卧室和LDK厅，建面约143㎡的户型做到了四向朝南，建面约183㎡户型五向朝南，这在商场上极具稀缺性。

　　部分首层架空修建高度在6.3-6.9米之间，远超“首层架空高度不低于4.5米”的规划新规要求，把架空层列入公区规模归纳打造，园区内公共空间标准开阔。

　　能够看到，朝向、楼间距、架空层、梯户比、园林等与项目产品功用相关的重要目标，西派交子都力求杰出，要在有限的条件下做到更好，多维度地逾越其他竞品。

　　提到汹涌的动力，当然首推西派交子的户型立异。有人说，户型规划是折中的产品，但西派交子的户型是多轮磋磨的产品——把他人的“超配”变成自己的标配，抢先同级产品一个身位。

　　西派交子以为，从客户的实在需求动身，实在的“壕宅”产品不只在于面积巨细，更在于寓居质量、艺术审美和日子价值的供给。

　　跟着户内规划新规5月开端施行，实得率将成为产品的分水岭。西派交子户型动能的第一点是商场最重视的实得率，经过规划立异提早进行了产品提高，做到了建面约143㎡相当于商场建面约170㎡左右户型标准，建面约183㎡相当于商场建面约220㎡左右的户型标准，足够体现了西派“穿越周期，先要抢先周期”的过硬产品力。

　　户型动能的第二点是空间的质量。无论是建面约143㎡户型仍是建面约183㎡户型都采取了扁平化规划，一般建面约143㎡板式横厅户型的最大面宽在约15米左右，而西派交子同面积户型面宽达到了非常夸大的约18.2米，这在黑马君所看到的143户型中是绝无仅有的。建面约183㎡户型更是达到了约21.6米面宽，光幕全景舱由此诞生。

　　详细来看，建面约143㎡户型有约40㎡宽厅，约7米开间，LDKBG一体化规划，约35㎡主卧，约5米开间，步入式衣帽空间，L型弧形落地窗、双面采光！这让西派交子建面约143㎡套四双卫格式成为同面积段的“卷王”。

　　除了最大约21.6米的南向采光面，巨幕观景视界，还有约73㎡LDKBG大方厅，约6.8米景象阳台，约32㎡酒店式行政套卧，L型弧形落地窗、270°广角采光，约18㎡的女王衣帽间！此外，楼王楼栋直望双塔地标，南向有超大中庭，奢阔视界资源。

　　好的户型就像日子的引擎，让寓居者具有汹涌向上的日子动力。西派交子以定制和立异的产品准则，不断精进，让其他人难以仿照和追逐。

　　西派交子将全球的艺术精华奇妙地融入日常日子之中，每一处细节都透露出对“调和共生”理念的深刻理解与实践。金融城的快节奏与西派交子的慢日子，两者看似对立，实则相得益彰，西派交子奇妙地平衡了对外的日子探究与内涵的精力寻求。

　　聚集到西派交子周边半径3公里规模内，你会发现，金融城前期的高密高容年代现已不复存在，它是“住在金融城”的全新方法。

　　距项目直线号线号线规划串联金融城东TOD和林家坝TOD。此外，五纵六横构成的路网，灵通四方。

　　西派交子周边，交子公园、白鹭湾湿地公园、桂溪公园等近万亩的城市核心区生态资源，北侧是锦江大路约140亩美化公园。

　　商业配套有林家坝TOD+金融城东TOD商业归纳体+SKP、银泰IN99、举世中心、悠方购物中心等，西派交子东南侧是“五朵金花”的盐道街小学（已公示规划评标成果）、东侧是成都师范附属小学（已完成投资存案）和川师附中（已公示规划评标成果）。华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院、华西口腔锦江院区、医疗健康中心（规划中）均在邻近。